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2022年4月资产评估

卷面总分：100分     试卷年份：2022.04    是否有答案：有    作答时间： 120分钟   

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试题序号

下列不属于流动资产特征的是（）

  • A、周转速度快
  • B、收益能力高
  • C、变现能力强
  • D、形态多样性
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用收益法评估房地产价值时，纯收益指的是（）

  • A、实际总收益扣除实际总费用的收益
  • B、实际总收益扣除客观总费用的收益
  • C、客观总收益扣除实际总费用的收益
  • D、客观总收益扣除客观总费用的收益

中国资产评估协会成立的时间是（）

  • A、1991年6月
  • B、1991年12月
  • C、1993年6月
  • D、1993年12月

假设某房地产楼盘售价为1000万元，其中建筑物价格为600万元，地价400万元，该房地产楼盘年客观收益为72万元，建筑物的资本化率为8%，那么土地的资本化率最接近于（）

  • A、5%
  • B、5.5%
  • C、6%
  • D、6.5%
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